Komorniki, do remontu, z ogrodem

WSZYSTKIE MEDIA, DO REMONTU, 5 POKOI, 2 KUCHNIE,  2 ŁAZIENKI, PIWNICA, GARAŻ i OGRÓD! CENA DO NEGOCJACJI! NIE PRZEGAP OKAZJI! KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI!

Na sprzedaż budynek mieszkalny, jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, o powierzchnia użytkowej 148,0 m2, położony w miejscowości Komorniki przy ul. Polnej, w gminie Komorniki, w powiecie poznańskim. Działka o numerze geodezyjnym 266/2 ma powierzchnię 608 m2 (kształt regularny, zgeometryzowany oraz płaskie ukształtowanie) ogrodzenie od frontu to przęsła stalowe ozdobne, z pozostałych stron przęsła prefabrykowane na słupach betonowych oraz w części tylnej przęsła stalowe. Część niezabudowana została zagospodarowana od frontu nasadzeniami ozdobnymi, w części centralnej jest trawnik wraz z drzewami i krzewami, w części tylnej – przydomowy ogród warzywno-owocowy. Dojście do budynku utwardzono kostką betonową. Zakup obejmuje również udział 1/4 w działce dojazdowej na posesję  (nr geodezyjny 267 i 266/3) oraz udział 1/4 w działce przyległej (nr geodezyjny 265/2).

OPIS BUDYNKU MIESZKALNEGO: Pierwotna bryła wybudowana została w latach 30-tych XX w., następnie została ona nadbudowana oraz rozbudowana o część północną (ostatnia rozbudowa miała miejsce w połowie lat 90-tych XX w.). Budynek o trzech kondygnacjach nadziemnych (przyziemie, parter, piętro), zrealizowany w technologii tradycyjnej. Główne wejście prowadzi od strony frontowej, w części tylnej prowadzi wyjście z poziomu przyziemia na przydomowy ogród.

UKŁAD FUNKCJONALNY POMIESZCZEŃ przedstawia się następująco: przyziemie (wysokość pomieszczeń 1,8m), to kotłownia, 3 pomieszczenia gospodarcze, na parterze jest: przedsionek, komunikacja, WC, kuchnia, pokój (przechodni), pokój, piętro to: komunikacja, kuchnia, łazienka, pokój przechodni, komunikacja, pokój oraz pokój z wyjściem na taras.

OPIS KONSTRUKCYJNY BUDYNKU: fundamenty: betonowe; ściany: elementy drobnowymiarowe, ceramiczne; stropy: nad przyziemiem żelbetowe, nad parterem Kleina; dach: płaski, pokryty szlakobetonem, ocieplony styropianem; pokrycie dachu: papa; rynny i rury spustowe: z PCV; kominy: murowane; stolarka okienna: drewniana, częściowo wyposażona w rolety zewnętrzne opuszczane ręcznie; stolarka drzwiowa: drewniana; elewacja: tynki cienkowarstwowe na siatce; tynki wewnętrzne: gipsowe oraz płyty GK; podłogi: wylewka betonowa; grzejniki: stalowe, dwupłytowe oraz drabinkowe w łazience; wyposażenie w instalacje: wodna, kanalizacyjna, elektryczna, gazowa (piec gazowy dwufunkcyjny z zamkniętą komorą spalania oraz piec na paliwo stałe).

OPIS STANDARDU WYKOŃCZENIA POMIESZCZEŃ: podłogi: pokoje – deski drewniane trójlamelowe (parter) oraz panele podłogowe i wykładzina dywanowa (piętro), kuchnie – panele podłogowe (parter), płytki ceramiczne (piętro), komunikacja -płytki ceramiczne, łazienka, WC – płytki ceramiczne (parter), przyziemie -wykładzina z PCV, ściany: pokoje – malowane farbą emulsyjną, tynk ozdobny, tapetowane, kuchnie – część zmywalna wykończona płytkami ceramicznymi, ściany malowane farbą emulsyjną, komunikacja – malowane farbą emulsyjną, boazeria, tynk ozdobny, łazienka, WC – płytki ceramiczne, stopnice i podstopnice schodów wykończone płytkami ceramicznymi.

OPIS ZABUDOWY UZUPEŁNIAJĄCEJ. Na nieruchomości poza budynkiem mieszkalnym, w drugiej linii zabudowy mieści się budynek garażowy oraz budynek gospodarczy. Budynek garażowy wybudowany został na podstawie pozwolenia na budowę z 2001 roku w technologii tradycyjnej na rzucie prostokąta. Wykonany jest z elementów drobnowymiarowych, przykryty został dachem płaskim pokrytym papą termozgrzewalną. Dwuskrzydłowa brama wjazdowa wykonana jest z płyty warstwowej na ramie stalowej. Elewacja oraz ściany wewnętrzne wykończono tynkiem cementowo-wapiennym. Obiekt wyposażony jest w kanał rewizyjny. Powierzchnia użytkowa: 40 m2. Natomiast budynek gospodarczy (nie związany trwale z gruntem) wybudowany został w konstrukcji stalowej, ściany oraz dach wykonano z płyty warstwowej. Posadzka wykończona jest kostką betonową. Powierzchnia użytkowa: 40 m2.

CENA SPRZEDAŻY wynosi 630.000 zł. Forma prawna: własność. Nieruchomość nie jest w żaden sposób obciążona. Kupujesz bezpiecznie – licencjonowany pośrednik to gwarantuje!  BEZ PROWIZJI!

LOKALIZACJA: Nieruchomość położona jest na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Otoczenie stanowi zabudowa mieszkaniowa zarówno kilkudziesięcio jak i kilkunastoletnia. Dojazd zapewnia ul. Polna będąca na wysokości nieruchomości drogą jednokierunkową o przeciętnym natężeniu ruchu. Droga utwardzona asfaltem, jest urządzona (oświetlenie, chodniki). W promieniu 200 m mieszczą się punkty handlowo-usługowe oraz przystanki komunikacji podmiejskiej.

Gorąco polecam i zapraszam na prezentację! Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Kontakt: STREFA NIERUCHOMOŚCI Agata Ziętkiewicz, tel. 606 250 270.

Oferta nr 109100878 wysłana z systemu LocumNet Online