Komorniki ul. Polna, do remontu, garaż i ogród

Wyjątkowa okazja dla osób poszukujących przestronnego i funkcjonalnego domu w spokojnej okolicy! Kupujący nie ponosi kosztów prowizji! Dostępne wszystkie media. Do remontu. Dom o powierzchni użytkowej 148 m², z pięcioma pokojami, dwoma kuchniami i dwiema łazienkami, czeka na nowe życie. Dodatkowo piwnica, garaż oraz urokliwy ogród! Cena do negocjacji – nie zwlekaj, ta oferta to prawdziwa okazja!

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Prezentujemy atrakcyjny budynek mieszkalny w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowany w malowniczych Komornikach przy ul. Polnej, w gminie Komorniki, powiat poznański. Działka o powierzchni 1855 m² charakteryzuje się regularnym, geometrycznym kształtem i płaskim ukształtowaniem terenu. Ogrodzenie od frontu stanowią ozdobne stalowe przęsła, pozostałe strony zabezpieczone prefabrykowanymi przęsłami na słupach betonowych. Na terenie frontowym znajdują się nasadzenia ozdobne, w centralnej części rozległy trawnik z drzewami i krzewami, a od strony tylnej – przydomowy ogród warzywno-owocowy oraz niezagospodarowana przestrzeń. Dojazd i dojście do posesji utwardzono kostką betonową, zapewniając komfortowe poruszanie się.

Działki o numerach geodezyjnych 266/1, 266/2, 267, 266/3 oraz 265/2 tworzą spójną całość, dając dużą swobodę aranżacji i rozbudowy.

BUDYNEK I JEGO HISTORIA:

Pierwotna część domu powstała w latach 30. XX wieku, a następnie została rozbudowana i nadbudowana, ostatnia przebudowa miała miejsce w połowie lat 90. XX wieku. Trzy kondygnacje nadziemne (przyziemie, parter i piętro) wykonane w technologii tradycyjnej. Główne wejście usytuowane od strony frontowej, z tylnej części dostęp wyjściem z poziomu przyziemia na ogród.

UKŁAD FUNKCJONALNY:

• Przyziemie (wysokość 1,8 m): kotłownia, trzy pomieszczenia gospodarcze.
• Parter: przedsionek, komunikacja, WC, kuchnia, pokój przejściowy, kolejny pokój.
• Piętro: komunikacja, kuchnia, łazienka, pokój przechodni, kolejne dwa pokoje, w tym jeden z wyjściem na taras.

KONSTRUKCJA I WYKOŃCZENIE:

Fundamenty betonowe, ściany ceramiczne drobnowymiarowe, stropy żelbetowe nad przyziemiem i Kleina nad parterem. Dach płaski, pokryty szlakobetonem, ocieplony styropianem, wykończony papą. Stolarka okienna i drzwiowa wykonana z drewna, w części wyposażona w ręcznie opuszczane rolety zewnętrzne. Elewacja pokryta tynkami cienkowarstwowym, wnętrza wykończone gładziami, tapetami, płytkami ceramicznymi i panelami podłogowymi.

Podłogi: pokoje z desek drewnianych trójlamelowych (parter), panele i 0wykładziny dywanowe (piętro). Kuchnie wykończone panelami podłogowymi i płytkami ceramicznymi, komunikacja z płytkami, łazienka i WC z ceramiką. Ściany malowane, tynk ozdobny, tapety, a w kuchniach częściowo zmywalne płytki.

INSTALACJE:

Wodna, kanalizacyjna, elektryczna oraz gazowa – w tym dwufunkcyjny piec gazowy z zamkniętą komorą spalania oraz piec na paliwo stałe.

ZABUDOWA UZUPEŁNIAJĄCA:

Na terenie nieruchomości znajdują się także dwa budynki gospodarcze. Garaż o powierzchni 40 m², wybudowany na podstawie pozwolenia z 2001 roku, wykonany w technologii tradycyjnej, z dachem płaskim pokrytym papą i dwuskrzydłową bramą z płyty warstwowej. Obiekt wykończony tynkiem cementowo-wapiennym, wyposażony w kanał rewizyjny.

Drugi budynek gospodarczy, o powierzchni 40 m², konstrukcji stalowej, z płytami warstwowymi na ścianach i dachu, posadzką z kostki betonowej. To praktyczne rozwiązanie dla majsterkowiczów czy na przechowywanie narzędzi.

CENA I STAN PRAWNY:

Cena sprzedaży wynosi 750 000 zł. Nieruchomość posiada pełną własność, nie jest obciążona żadnymi zobowiązaniami. Kupujący nie ponosi kosztów prowizji. Kupujesz bezpiecznie – licencjonowany pośrednik to gwarancja profesjonalnej obsługi!

LOKALIZACJA I OTOCZENIE:

Dom usytuowany jest na terenach zabudowy jednorodzinnej, w spokojnej i przyjaznej okolicy. Otoczenie stanowi mieszanka starszej i nowszej zabudowy mieszkaniowej. Dojazd ul. Polną, będącą ulicą jednokierunkową z przeciętnym natężeniem ruchu, utwardzoną asfaltową drogą z oświetleniem i chodnikami. W promieniu 200 m dostępne są sklepy, punkty usługowe oraz przystanki komunikacji podmiejskiej, co zapewnia wygodę codziennego życia.

Serdecznie zachęcam do oglądania! Ta oferta to świetna inwestycja dla rodziny lub inwestora. Nie zwlekaj – zadzwoń już dziś!

Kontakt: Agata Ziętkiewicz, STREFA NIERUCHOMOŚCI, tel. 606 250 270. 

Oferta nr 110780878 wysłana z systemu LocumNet Online