Kamienica dawniej z usługami na parterze

Wyjątkowa okazja! Kamienica w sercu Szamotuł – tuż przy Rynku, naprzeciwko Napoleon Cafe oraz Straży Miejskiej! Kupujący nie ponosi kosztów prowizji!

Prezentujemy zgrabną kamienicę zlokalizowaną w ścisłym centrum Szamotuł, przy ul. Kościelnej – zaledwie kilka kroków od tętniącego życiem Rynku. Ta nieruchomość to idealna inwestycja lub miejsce do własnej aranżacji, które czeka na nowego właściciela!

Budynek pochodzi z 1920 roku i obecnie pełni funkcję mieszkalną. W przeszłości parter wykorzystywany był również usługowo, natomiast pozostała część budynku służyła jako przestrzeń mieszkalna.  Pierwszym właścicielem był dziadek sprzedającego, który prowadził na parterze zakład szewski z witryną sklepową. Zakład funkcjonował przez wiele lat – także w czasie wojny. Po jego śmierci działalność kontynuowała żona. Zakład działał mniej więcej do końca lat 60. lub początku lat 70. Następnie w lokalu na parterze mieścił się Kiosk Ruchu, a na początku lat 90. działała tam kwiaciarnia. Kilka lat później z dawnego lokalu usługowego zrobiono dwa pokoje. 

Obecnie budynek wymaga remontu, co daje duże możliwości własnej aranżacji wnętrz i dostosowania przestrzeni do własnych potrzeb. Nieruchomość ma ciekawą historię i duży potencjał do stworzenia wyjątkowego miejsca do życia..

Powierzchnia całkowita wynosi około 100 m², do tego dochodzi strych. Dach, o płaskim spadku w kierunku ulicy, pokryty papą (około 2023 roku remontowany: papa, komin i nowe rynny). Ogrzewanie zapewniają tradycyjne piece kaflowe. Media dostępne na miejscu to prąd, woda, kanalizacja, a gaz jest w zasięgu – skrzynka gazowa znajduje się przy budynku. Okna są częściowo wymienione, co poprawia komfort użytkowania. Na podłogach ułożono panele, płytki i wykładzinę PCV. Kamienica jest narożnikowa. 

Kamienica składa się z dwóch kondygnacji oraz strychu. Rozkład pomieszczeń prezentuje się następująco:

• Parter: komunikacja, schody na piętro, dwa pokoje, WC
• Piętro: komunikacja, kuchnia, dwa pokoje, schody na strych

Cena sprzedaży wynosi 490 000 zł, a nieruchomość stanowi własność wolną od obciążeń – pełne bezpieczeństwo transakcji, potwierdzone przez licencjonowanego pośrednika. Nieruchomość jest dostępna od zaraz, gotowa na nowe aranżacje. Podatek od nieruchomości wynosi około 220 zł/rok. Kupujący nie płaci prowizji!

Serdecznie polecam i zachęcam do obejrzenia!

Dodatkowo, bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości!

Oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Kontakt: Strefa Nieruchomości – Agata Ziętkiewicz

Telefon: 606 250 270

Oferta nr 111690878 wysłana z systemu LocumNet Online