2 pokoje plus garderoba/gabinet

Panorama Poznania, cisza i 3 minuty do komunikacji miejskiej!

Szukasz mieszkania od zaraz, z widokiem i niespotykanym potencjałem? Cenisz spokój ale chcesz mieć centrum Poznania w zasięgu ręki? To ogłoszenie jest dla Ciebie.  

Na sprzedaż atrakcyjne, częściowo umeblowane mieszkanie o powierzchni 50,22 m²,usytuowane na 11 piętrze w 11-piętrowym bloku, w jednej z lepszych lokalizacji na osiedlu Bolesława Chrobrego w dzielnicy Piątkowo. Budynek z lat osiemdziesiątych, posiada dwie nowoczesne windy, które dojeżdżają do 10 piętra. Jest ocieplony, co gwarantuje komfort cieplny i oszczędność energii. Nieruchomość jest dostępna od ręki i gotowa do zamieszkania.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

• Przestronny pokój dzienny (ok. 26 m²) połączony z aneksem kuchennym i jadalnią — idealne miejsce na relaks i spotkania z bliskimi.
• Komfortowa sypialnia (ok. 11 m²) zapewniająca spokojny sen.
• Garderoba (ok. 6 m²) z oknem, zabudowana półkami, pomieści nie tylko odzież, ale także miejsce do prasowania.
• Funkcjonalna, duża łazienka z prysznicem, toaletą, umywalką i pralką.

DLACZEGO TO MIESZKANIE JEST WYJĄTKOWE?

• ​CISZA I PRYWATNOŚĆ (BRAK SĄSIADÓW): Dzięki unikalnemu położeniu na ostatnim piętrze, nie masz bezpośrednich sąsiadów za ścianą. To luksus niespotykany w blokach – Twój własny azyl, gdzie nikt nie zakłóca Twojej prywatności.
• ​GARDEROBA Z OKNEM (6 m²): Prawdziwy „biały kruk” w budownictwie z wielkiej płyty. Jasne, ustawne pomieszczenie z oknem, które odciąży resztę mieszkania. Idealne na garderobę marzeń czy domowy gabinet.
• SŁONECZNA PANORAMA: Mieszkanie z ekspozycją południową jest niesamowicie doświetlone. Zjawiskowy widok na całą panoramę miasta podziwiasz przez okna, które dodają wnętrzu przestronności i naturalnego światła.
• KOMUNIKACYJNY IDEAŁ: Lokalizacja, która oszczędza Twój czas. Zaledwie 3 minuty pieszo do przystanku autobusowego i tzw. szybkiego tramwaju (Pestka) – szybki tramwaj dowiezie Cię do ścisłego centrum w ok. 15 minut!

SOLIDNA BAZA TECHNICZNA (NAJTRUDNIEJSZE JUŻ ZROBIONE):

• Mieszkanie przygotowane pod Twoją własną aranżację. Najdroższe i najbardziej uciążliwe prace instalacyjne zostały już wykonane, co oszczędza Twój budżet na starcie.
• Bezpieczeństwo: Całkowicie wymieniona instalacja elektryczna (obecnie miedziana).
• Hydraulika i ciepło: Rury ukryte w ścianach, nowe piony wod-kan oraz wymienione kaloryfery.
• Stolarka: Okna nowe drewniane.
• ​Wnętrze wymaga tylko odświeżenia ścian i wymiany paneli podłogowych. To idealna okazja, by nadać mu indywidualny charakter bez kucia betonów i kłopotliwych remontów instalacji.

DODATKOWE ATUTY:

• ​Dwie piwnice: Jedna klasyczna (6. piętro), a druga – niezwykle wygodna – tuż przy drzwiach wejściowych do mieszkania! (możliwość wynajęcia).
• ​Infrastruktura: Pod ręką wszystko, co potrzebne: Biedronka, Chata Polska, centra handlowe (Pestka, Plaza), cukiernie (zagrodnicza i Sowa), szkoły, przedszkola i tereny zielone, liczne place zabaw, parki, parkingi (w tym strzeżony), przychodnie, apteki, kościół, banki, itp.
• ​Budynek: Zadbane klatki schodowe, ocieplona elewacja i dwie nowoczesne windy (dojeżdżające do 10. piętra).
• W większości umeblowane i wyposażone: W pokoju dziennym rozkładana kanapa, stolik kawowy, stół z czterema krzesłami oraz szafka pod telewizor. Kuchnia w pełni umeblowana, wyposażona w sprzęt AGD: gazową kuchenkę, lodówkę i zmywarkę. W sypialni zabudowa z szafek, a w garderobie miejsce na odzież i prasowanie. Łazienka z prysznicem, toaletą, umywalką oraz pralką.
• Ogrzewanie i ciepła woda z miejskiej sieci — zapewniają komfort i oszczędność.

CENA SPRZEDAŻY wynosi 509.000 zł.

• Opłaty administracyjne to 438 zł miesięcznie, obejmujące zaliczki na centralne ogrzewanie, ciepłą i zimną wodę, gaz, fundusz remontowy itp. – kwota podana jest przy zamieszkaniu jednej osoby, w przypadku większej liczby lokatorów mogą obowiązywać dodatkowe opłaty.
• Osobno rozliczany jest prąd według zużycia co dwa miesiące.
• Stan prawny, to spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu (bez obciążeń).
• Licencjonowany pośrednik, zapewni Tobie profesjonalną obsługę i bezpieczeństwo transakcji. 

Polecam i zapraszam na prezentację! Oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. 

Takie połączenie widoku, układu i lokalizacji to rzadkość. Zadzwoń i sprawdź to osobiście!

Kontakt: STREFA NIERUCHOMOŚCI, Agata Ziętkiewicz, tel. 606 250 270
 

Oferta nr 111290878 wysłana z systemu LocumNet Online