6-pokojowe budynki w Kępie

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI oraz 2%PCC! UMÓW SIĘ NA OGLĄDANIE tel. 606-250-270! DOM JEDNORODZINNY, 2-LOKALOWYU! 4 lub 5 SYPIALNI, 2 ŁAZIENKI, 2 MIEJSCA PARKINGOWE! Z ODBIORAMI! MOŻESZ TEŻ WYNAJĄĆ – ZAPYTAJ O OFERTĘ!

Uwaga! Na sprzedaż lokal w budynku jednorodzinnym, 2-lokalowym (zabudowa bliźniacza), zlokalizowany na osiedlu nowych domów, w miejscowości Kępa przy ul. Mirabelkowej, w powiecie szamotulskim. Lokal ma 5-pokoi (z możliwością wydzielenia kolejnego szóstego pokoju) i powierzchnię użytkową 108,67 m2, powierzchnia działki około 473 m2.Lokal będzie posiadał wymagane prawem odbiory. Początek budowy styczeń 2022,zakończenie koniec 2022r./początek 2023r. Jest to skrajny, lewy segment, Z wystawą skierowaną na słoneczną, południową stronę świata (salon i ogród), oraz północną (wejście do budynku). Dostępne wszystkie media: prąd, woda, gaz i kanalizacja. W sprzedaży są również lokale 4 pokojowe (z możliwością wydzielenia 5 pokoju) o powierzchni 88,44 m2 – zapytaj o ofertę.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: W części dziennej na PARTERZE (55,12 m2) jest: wiatrołap z miejscem na szafę 2,53 m2, łazienka (z oknem) z prysznicem, miejscem na pralkę i 2-funkcyjnym piecem gazowym 4,05 m2, korytarz 6,71 m2, spiżarnia 0,96 m 2, salon z wyjściem na taras i z kuchnią z wyspą 32,13 m2, sypialnia/gabinet 8,74 m2,taras 15 m2. W części nocnej na PIĘTRZE (53,55 m2) jest: komunikacja 4,38,łazienka doświetlona oknem z wanną i prysznicem 4,89 m2, 3 sypialnie w tym jedna duża 23,33 m2, którą z łatwością  można podzielić na dwie mniejsze, każda po około 11m2, dwie pozostałe mają 10,34 m2 i 10,61 m2.

CENA SPRZEDAŻY to tylko 495.000 zł(brutto)! Kupujący nie płaci 2% PCC. Forma prawna: nieruchomość lokalowa z udziałem w gruncie. Oferta licencjonowanego pośrednika gwarancją bezpiecznej  transakcji! KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI!

STANDARD WYKOŃCZENIA: Ławy fundamentowe zbrojone stalą żebrowaną, beton B20; fundament z bloczków betonowych M6 z izolacją styropianem wodoodpornym grubości 10 cm, mury zaizolowane środkiem bitumicznym; ściany konstrukcyjne z ceramiki poryzowanej -Porotherm 24 cm, częściowo sylikat; ściany działowe beton komórkowy 11,5 cm; strop parteru w systemie TERIVA; strop piętra konstrukcja lekka i płyta kartonowo-gipsowa na stelażu; kominy wentylacyjne – kształtka ceramiczna; komin dymowy wraz z instalacją pod kominek; tynki maszynowe, gipsowe; schody żelbetowe; posadzka parteru ocieplona styropianem białym gr. 10 cm na podbetonie gr. 15 cm,podsypce żwirowej grubości 20 cm na styropianie posadzka betonowa gr. 5 cm,posadzka piętra ocieplona styropianem gr. 4 cm, na styropianie posadzka betonowa gr. 6 cm; okna dachowe  3 szt. w lokalu mniejszym, 1 szt. w lokalu większym; instalacja wodno-kanalizacyjna, w łazienkach i kuchni wykonane podejścia wodociągowe i kanalizacyjne, wyjście na ogród; instalacja grzewcza: parter +łazienka na piętrze ogrzewanie podłogowe z grzejnikami naściennymi, na piętrze w pokojach grzejniki naścienne; instalacja elektryczna wraz z osprzętem, rozprowadzenie instalacji TV (gniazdo w pokoju dziennym) bez anteny i instalacja pod domofon wyprowadzona przy drzwiach wejściowych; elewacja – ocieplenie styropianem białym grubości 15cm, siatka i tynk akrylowy (kolory biały i szary); stolarka PVC, 5 komorowy profil, 3-szyby z zewnątrz kolor złoty dąb, wewnątrz biała; rolety okienne wraz z pancerzami w kolorze złoty dąb sterowane manualnie za wyjątkiem okna tarasowego (sterowane elektryczne); drzwi zewnętrze stalowe, ocieplane w kolorze złoty dąb; dachówka betonowa BRASS w kolorze grafitowym; parapety zewnętrzna blacha stalowa w kolorze grafitowym; rynny stalowe w kolorze grafitowym; dach wykonany w konstrukcji drewnianej,  ocieplenie stropu wełną mineralną gr. 25 cm, membrana paroprzepuszczalna i wykończenie płytą kartonowo-gipsowa na aluminiowym stelażu); przyłącza mediów podłączone do budynku (woda 1-licznik, kanalizacja, gaz, energetyczne); piec dwufunkcyjny kondensacyjny z zamkniętą komorą spalania + przewód spalinowy ze stali nierdzewnej.

ZAGOSPODAROWANIE TERENU: Dwa miejsca parkingowe (około 35 m2) + chodnik do drzwi wejściowych szerokości 1,2m z kostki brukowej gr. 6 cm na podsypce piaskowo-cementowej gr.10 cm; ogrodzenie wokół budynku siatką stalowa ocynkowaną powlekaną tworzywem PVC w kolorze zielonym; ogrodzenie frontowe stalowe, brama wraz z furtką i przęsłami ogrodzeniowymi, profile stalowe w pełnym ocynku do samodzielnej aranżacji; teren zahumusowany bez założonego  trawnika; przy oknie tarasowym jak zejście do ogrody wykonany spocznik z kostki brukowej o szerokości 60 cm na całej szerokości okna.

LOKALIZACJA: Inwestycja zlokalizowana na osiedlu nowych domków jednorodzinnych, utwardzona tłuczniem droga dojazdowa, 3 km do stacji PKP w Boborówku, 1,2 km do przystanku autobusowego, do Rynku w Szamotułach 4,1 km, do Tarnowa Podgórnego 21 km,Wronek 22km, Oborniki 20km, do centrum Poznania 37 km.

Zadzwoń teraz i umów się na prezentację! BEZPŁATNIE pomagamy w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Kontakt: STREFA NIERUCHOMOŚCI Agata Ziętkiewicz tel. 606 250 270
 
 

Oferta nr 107810878 wysłana z systemu LocumNet Online